DISEÑO DEL SISTEMA DE INFORMACIÓN DEL REGISTRO INMOBILIARIO (SIRI)

La información catastral y registral, se  administra con dos grandes bases de datos, una de ellas contiene  la información gráfica de los planos catastrados, denominada  SIC y la otra es la que administra  la información literal de las propiedades, denominada SB. Sin embargo, con la integración del Catastro Nacional y del Registro de Bienes Inmuebles en virtud de la reforma legal de marzo del 2009 que dio vida al Registro Inmobiliario, es necesario ahora, evolucionar hacia un sistema integrador de ambas bases de datos, el cual se ha denominado SIRI (Sistema de Información de Registro Inmobiliario), cuyo modelo conceptual se  muestra en la  siguiente figura.

Se pretende desarrollar un sistema abierto, de forma que no sujete su crecimiento futuro a una plataforma de hardware o software, también se requiere que la información mantenida por el SIRI sea accesible por diferentes instituciones estatales, como por ejemplo las municipalidades, Instituto de Fomento y Asesoría Municipal, Órgano de Normalización Técnica.  Se ha previsto que el SIRI cumpla con algunos principios y facilidades, como son la integración de las funciones registrales y catastrales, coadyuvar en la garantía que debe ofrecer sobre la seguridad e integridad de los datos, ser congruente con la transparencia de la información, ser sostenible en el tiempo, posibilitar la actualización de los datos y el mantenimiento de la información histórica, todo ello bajo un modelo de sistema robusto y abierto.

En la  actualidad  el  proyecto  del SIRI  se encuentra  diseñado, gracias a un  trabajo conjunto con funcionarios del Registro Nacional,  a la  espera de la aprobación final para  continuar  con su  desarrollo e implementación.

DISEÑO E IMPLEMENTACIÓN DEL SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN TERRITORIAL (SNIT)

Otro sistema de información, el Sistema Nacional de Información Territorial (SNIT), será el complemento del SIRI.  El SNIT permitirá el intercambio de información territorial entre todas aquellas instituciones que la requieran. Se pretende que el SNIT sea la plataforma  para la administración del territorio, de forma que permita una correcta planificación, utilización y control del mismo. Se requiere que el SNIT sea un sistema abierto, que permita el acceso a los datos en él contenidos, en forma sencilla y transparente, operará sobre la plataforma WEB de modo que garantice un acceso universal a los datos espaciales. Además  el SNIT deberá permitir un alto grado de interoperabilidad con otros sistemas de información; para ello se pretende que  se base en estándares que permitan tal condición.

El SNIT es visualizado básicamente como una Infraestructura de Datos Espaciales o IDE; por lo cual debe ser entendido como la suma de políticas, estándares, organizaciones y recursos tecnológicos que facilitan la obtención, uso y acceso de la información georreferenciada del país. Este sistema tendrá un carácter nacional y de allí su importancia como apoyo para la toma de decisiones en el desarrollo económico y social del país. En la figura siguiente se muestra un  esquema conceptual del SINT.

El SNIT deberá permitir a los municipios el acceso a la base de datos catastral-registral contenida en el SIRI, con el fin de conjuntar esa capa de información básica con información complementaria, para consolidar otras finalidades del catastro, principalmente las fiscales y administrativas que son competencia de los municipios.

En vista de la demanda de información e interés en los productos del SNIT, se ha comenzado con la implementación de un piloto, basado en la información cartográfica disponible, incorporando otros productos del Programa, como las zonas homogéneas de valor e información de otras fuentes.