LAS VENTAJAS DEL MAPA CATASTRAL
Exposición del Ing. Alexánder González, a cargo del Componente 1 del Programa,
en la Cámara de Corredores de Bienes Raíces, el 17 de julio del 2008
¿Cómo lograr el mejoramiento de la seguridad jurídica de los derechos sobre la propiedad inmueble?, se preguntó el Ing. Alexánder González, en su conferencia en la Cámara de Corredores de Bienes Raíces.
La actividad se enmarca dentro de las iniciativas del Programa de Regularización del Catastro y Registro para explicar a todos los sectores interesados las ventajas de los cambios que se pretende promover en el Sistema de Registración Inmobiliaria del país, particularmente en el Catastro Nacional, con la elaboración de un mapa catastral.
Esto representa un cambio cultural, tanto para agrimensores, como para notarios y propietarios, afirmó el Ing. González, quien recordó que el mapa catastral es una tarea pendiente en el país, contemplada en la Ley N° 6545, de 1981.
El hecho de que los datos del Catastro y el Registro no estén unificados hace que surgen discrepancias. Al no existir una relación biunívoca entre planos y fincas en algunos casos, no es posible su ubicación física en el terreno, para otros la inscripción de la jurisdicción no es la correcta, o están inscritas con el mismo plano.
Todo esto atenta contra la seguridad jurídica de los derechos sobre la propiedad inmueble y son problemas que en su mayoría se resuelven con el mapa catastral.
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Programa de Regularización de Catastro y Registro realiza exposición pública en territorio indígena de Matambú
La Unidad Ejecutora del Programa de Regularización de Catastro y Registro (PRCR) está llevando a cabo este mes,
hasta el próximo 21 de julio, la exposición pública de resultados de levantamiento catastral y situacional del territorio indígena de Matambú en Hojancha, Guanacaste.
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Inician procesos para elaborar catastro de territorios bajo regímenes especiales (ABRE)
Por primera vez en la historia, Costa Rica contará con un inventario de los terrenos ubicados en Áreas Bajo Regímenes Especiales, también denominadas Zonas ABRE, que contemplan las áreas silvestres protegidas (ASP), territorios indígenas, propiedades del Instituto de Desarrollo Agrario (IDA) que están afectados parcial o totalmente por ASP o territorios indígenas y zona marítimo-terrestre.
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PROGRAMA PRESENTA RESULTADO DE INVESTIGACIÓN SOBRE OCUPACIÓN DE ZONA MARÍTIMO-TERRESTRE
El estudio, realizado por los drs. Rodrigo Alberto Carazo, exdefensor de los Habitantes, y Álvaro Fernández, reveló diversas anomalías en la ocupación de la Zona Marítimo-Terrestre (ZMT) en nuestro país.
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Analizan estructura y tendencias del mercado inmobiliario en Costa Rica
Un análisis del mercado inmobiliario de Costa Rica, realizado por la economista Marcela Román para el Programa de Regularización del Catastro y el Registro, nos permitió conocer su estructura y dinámica reciente.
En general, afirmó la autora, “existe poca investigación sobre el mercado inmobiliario en Costa Rica, al menos desde una perspectiva económica”.
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Estudian situación de tenencia de la tierra en Península de Osa
El Programa de Regularización del Catastro y Registro está promoviendo estudio sobre la tenencia de la tierra en la península Osa.
“Se han dado situaciones conflictivas por tenencia de la tierra en esa zona y el estado necesita conocer cual es la realidad en esa materia”, afirmó la Dra, Miriam Miranda, coordinadora del Componente dos del Programa, relativo a la “Regularización de los derechos relacionados con la propiedad inmueble en Áreas Bajo Regímenes Especiales”, conocidas como Zonas ABRE.
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COSTA RICA CONTARA CON NUEVO SISTEMA DE COORDENADAS | |
Un nuevo sistema de coordenadas, que variará la forma de publicar los mapas de Costa Rica, quedó
aprobado mediante decreto N-33 7797 MJ-MOPT, emitido el 6 de junio del 2007.
De este modo se oficializa un “Nuevo Sistema de Referencia de Costa Rica”, resultado del trabajo interinstitucional de la Unidad Ejecutora
del Programa de Regularización de Catastro y Registro, el Instituto Geográfico Nacional (IGN) y el Catastro Nacional.
A partir de la publicación de este decreto Costa Rica aplicará el Sistema Mundial WGS 84, con el que se facilita la localización a
través del uso de la tecnología GPS.
Con la oficialización de este sistema de referencia se cumple con el objetivo de construir una base de georeferenciación moderna,
acorde con los avances tecnológicos y la integración de información propia del siglo XXI.
Esta base legal y tecnológica será clave para que los diferentes usuarios e interesados en la información del territorio trabajen con
un mismo sistema de referencia.
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Cronograma de Actividades
Mes de Agosto
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PRESENTAN REVISTA DE LA CBR
El pasado 19 de septiembre se realizó una conferencia de prensa para presentar un nuevo número de la Revista “Dinámica Inmobiliaria” de la Cámara de Bienes Raíces (CBR).
Participaron en la actividad el Coordinador General de la Unidad Ejecutora, Dr. Claudio Ansorena; el Lic. Mauricio Castro, presidente de la Junta Directiva, y la Licda. Sonia Domian, directora Ejecutiva de la CBR.
En esta actividad, la consultora Marcela Román presentó el resultado de su trabajo sobre el mercado inmobiliario en Costa Rica, cuyo resumen se publica en la nueva edición de la revista.
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Video de informe sobre bienes raíces |
Consulta a los pueblos indígenas
Con la finalidad de diseñar e implementar una estrategia metodológica para realizar las consultas a los pueblos indígenas, el "Programa de Regularización del Catastro y Registro Nacional" promovió un estudio en quince territorios indígenas.
Los nueve territorios priorizados inicialmente, representan un 10,5% del total de extensión de las tierras indígenas de Costa Rica y un 7,4% de la población indígena total.
Los pueblos indígenas de Costa Rica tienen los índices más bajos de desarrollo y los más altos de pobreza. Dentro de los cinco cantones más pobres destacan los dos que concentran m´s población indígena: Buenos Aires y Talamanca. Con excepción de la Reserva Indígena de Talamanca Bribri, los dem´s tienen una relación marginal con los procesos económicos del país.
Los conflictos de la tenencia de la tierra en territorios indígenas son un universo de estudio y de trabajo muy amplio y profundo, sobre todo muy particular a cada una de estas Reservas Indígenas.
Consultar informe final, realizado por el antropólogo Carlos Borge
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La situación sobre la tenencia de la tierra en las islas de Costa Rica
Un interesante estudio, realizado por Irene Arrieta, nos da un panorama sobre la situación jurídica y social de las islas de Costa Rica. El estudio tuvo como objetivo generar conocimiento sobre las islas de Costa Rica y analizar la situación de la tenencia de la tierra en esos territorios.
Costa Rica posee 524 islas, distribuidas en ambos litorales, en los cauces de los ríos y en el embalse Arenal. La mayoría no tiene nombre asignado y, en términos
generales, se conoce muy poco sobre estos territorios.
En su conjunto las islas representan el 1,32% del territorio nacional, con un total de 616,32 km2. Aunque no son las de mayor tamaño, las islas del Golfo de Nicoya son las más conocidas.
Entre las conclusiones de este estudio podemos destacar:
- Aunque Costa Rica dispone de una Ley de Zonas Marítimo Terrestre, la misma no ha regulado eficientemente la ZMT en general y de las islas en particular
- Existe ocupación de la ZMT de las islas de Costa Rica
- Organizaciones del Estado promueven el irrespeto a la normativa vigente
- El caos administrativo limita el cobro por parte de las municipalidades de los c´nones por el uso de los territorio
- Los planes reguladores parciales elaborados por el ICT no contribuyen al ordenamiento territorial de los territorios insulares
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PROPONEN METODOLOGíA PARA DELIMITACIÓN DE ZONAS ABRE
El objetivo general de este trabajo, realizado por el geodesta Juan Gilberto Serpas, era elaborar una metodología de amojonamiento de las zonas ABRE, haciendo uso de tecnologías modernas que se adecuen a las necesidades y condiciones del país.
Se trata de un informe t&ecute;cnico con propuestas para la delimitación altim&ecute;trica y planim&ecute;trica de las zonas ABRE y sus anexos, cuyo resultado final puede ser consultado en la siguiente dirección.
Descargar estudio completo
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